Taxa Fixa, Variável ou Mista: qual a diferença?

A taxa variável acompanha a evolução do indexante, como a Euribor, somado ao spread contratado. A taxa fixa mantém a prestação estável durante o período contratado, enquanto a taxa mista combina uma fase inicial fixa com uma fase posterior variável.

Na prática, a taxa variável pode começar com uma prestação mais baixa, mas está sujeita a subidas ao longo do tempo. Já a taxa fixa oferece maior previsibilidade, embora normalmente com um custo inicial mais elevado. A taxa mista permite equilibrar estes dois efeitos, com uma fase inicial mais estável e uma fase posterior dependente do mercado.

Por exemplo, num crédito de 200.000€, uma taxa variável pode começar com uma prestação mais baixa, mas aumentar ao longo do tempo se as taxas de juro subirem. Já uma taxa fixa pode implicar uma prestação inicial mais elevada, mas garante estabilidade ao longo do período contratado.

Na comparação entre propostas, não basta olhar para a prestação inicial. É importante perceber como a escolha da taxa afeta previsibilidade, risco de subida e custo total ao longo do prazo do crédito.

Falar com um especialista pode ajudar a comparar cenários de taxa fixa, variável e mista no seu caso.