CONSTRUÇÃO · OBRAS · AMPLIAÇÃO

Construir a casa, com o banco a acompanhar a obra

Libertação faseada alinhada com o calendário da obra. Negociamos as condições para que o financiamento não bloqueie a construção.

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PARA QUEM

O crédito construção é para si se...

Quatro cenários típicos.

Vai construir de raiz num terreno que já tem ou vai adquirir.
Quer ampliar a casa existente (novo piso, anexo, conversão de sótão).
Tem obras estruturais previstas (cobertura, fundações, intervenções pesadas).
O imóvel precisa de reabilitação profunda antes de ser habitável.

O QUE INCLUI

O nosso papel no crédito construção.

Dossier e negociação

Reunimos projeto, orçamento e cronograma, submetemos aos bancos e negociamos as condições: spread, prazo, seguros de obra e calendário de tranches.

Calendário de tranches

O banco liberta o capital por fases, contra o avanço da obra. Trabalhamos para que o calendário aprovado encaixe no seu plano de obra.

Fiscalização pelo banco

Depois da escritura, é o banco que gere o crédito: um técnico contratado pelo banco vistoria a obra antes de cada tranche. Explicamos-lhe o que é verificado em cada fase.

Conversão em crédito habitação

No fim da obra, o banco converte o crédito construção em crédito habitação, nas condições contratadas à partida. Por isso negociamos essas condições logo na aprovação.

PROCESSO

Processo do crédito construção.

01
Projeto e orçamento
Reunimos projeto aprovado, orçamento detalhado e cronograma de obra.
02
Avaliação prévia
O banco avalia o terreno + projeto + valor final esperado.
03
Aprovação e calendário
O banco aprova o crédito e fixa o calendário de tranches por fase da obra. Negociamos as condições até este ponto.
04
Obra e tranches, com o banco
Depois da escritura, o técnico do banco vistoria cada fase e o banco liberta a tranche correspondente. Continuamos contactáveis para dúvidas.

Ver processo completo

DOCUMENTAÇÃO

Documentos para começar a construção.

Mais documentos do que num crédito habitação clássico — é normal.

Ver checklist completa

Documento de identificação, NIF e IRS dos últimos 2 anos.
Caderneta predial e certidão de teor do terreno.
Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal.
Orçamento detalhado da obra, assinado pelo construtor.
Licença de construção (ou pedido em curso, conforme a fase).

BANCOS

Comparamos com os principais bancos a operar em Portugal.

CGD
BPI
Novobanco
UCI
ABANCA
Crédito Agrícola
Santander
Bankinter
Banco CTT

DÚVIDAS FREQUENTES

Crédito para construção

Não encontra a sua pergunta?

Procure nos guias ou escreva-nos — respondemos em até 48 horas.

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O capital é libertado em tranches conforme o avanço da obra. Tipicamente 5 a 7 tranches: terreno, fundações, estrutura, cobertura, acabamentos, finalização. Cada tranche é validada por um relatório de fiscalização.

Não. Só paga juros sobre o capital efectivamente libertado em cada momento. À medida que a obra avança e o capital é libertado, a prestação ajusta-se.

É sempre um técnico contratado pelo banco. Vistoria a obra antes de cada tranche e valida a libertação do capital. O seu técnico responsável acompanha a obra, mas não substitui a fiscalização do banco.

Sim, desde que o orçamento seja credível e o construtor tenha referências. O banco não impõe quem constrói — só exige que o orçamento e o cronograma façam sentido.

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