RENEGOCIAÇÃO · MUDANÇA DE BANCO

Pague menos pelo crédito que já tem

Comparamos o seu crédito atual com propostas de vários bancos. Se valer a pena, tratamos da transferência por si.

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PARA QUEM

Vale a pena transferir se...

Quatro sinais de que está a pagar a mais.

O seu spread é superior a 1,5% (revisitamos com a Euribor atual).
Contratou o crédito há mais de 5 anos e nunca renegociou.
A sua situação financeira melhorou desde a escritura inicial.
O banco atual não responde aos seus pedidos de revisão.

O QUE INCLUI

O que tratamos na transferência.

Análise comparativa sem compromisso

Levantamos o seu crédito atual e calculamos a poupança de uma transferência. Se não compensar, dizemos sem rodeios.

Negociação com vários bancos

Submetemos o seu dossier a vários bancos e colocamo-los a competir pelo seu crédito.

Gestão do distrate e novo registo

Tratamos do cancelamento da hipoteca atual e do novo registo na Conservatória.

Revisão dos seguros associados

Na transferência, é o momento certo para rever também os seguros vida e multirriscos.

PROCESSO

Processo de transferência.

01
Análise atual
Pedimos extrato e contrato atual. Calculamos quanto está a pagar a mais.
02
Simulação de poupança
Apresentamos cenários: poupança anual, total e custos de transferência.
03
Negociação
Submetemos aos bancos. Frequentemente o banco atual contrapropõe — comparamos tudo.
04
Distrate e escritura
Acompanhamos o cancelamento do crédito atual e a escritura do novo.

Ver processo completo

DOCUMENTAÇÃO

Documentos para a transferência.

Comparado com a primeira aquisição, são menos documentos.

Ver checklist completa

Extrato detalhado do crédito atual (capital em dívida, taxa, prazo).
Cópia do contrato de crédito original.
Última declaração de IRS e recibos recentes.
Mapa de Responsabilidades de Crédito atualizado.
Caderneta predial e certidão de teor (do imóvel hipotecado).

BANCOS

Comparamos com os principais bancos a operar em Portugal.

CGD
BPI
Novobanco
UCI
ABANCA
Crédito Agrícola
Santander
Bankinter
Banco CTT

DÚVIDAS FREQUENTES

Transferência de crédito

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Procure nos guias ou escreva-nos — respondemos em até 48 horas.

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Em geral, quando a diferença de spread é superior a 0,3 a 0,5 pontos e o capital em dívida ainda é significativo (mais de 5 anos por amortizar). Fazemos a análise quantitativa antes de avançar.

Tipicamente: comissão de reembolso antecipado (0,5% em taxa variável, 2% em taxa fixa), distrate da hipoteca actual e novo registo. Em conjunto, ficam entre 1% e 2% do capital em dívida.

Não. A transferência é um direito do consumidor. O que o banco actual pode fazer é apresentar uma contra-proposta — e isso é frequentemente o que acontece.

Tipicamente 6 a 10 semanas, do primeiro contacto à escritura no novo banco. Mais rápido que um crédito habitação novo porque o imóvel já está avaliado.

Sim, mas com cuidado: pode perder a garantia do Estado se não respeitar os requisitos. Analisamos caso a caso.

SERVIÇOS