SIMULADOR · COMPRA DE CASA
Simule o financiamento para comprar casa
Em 2 passos, fica a saber quanto vai pagar por mês. Mostramos que parte do seu rendimento vai para o crédito: é a sua taxa de esforço. Usamos as regras do Banco de Portugal, as mesmas que os bancos seguem.
- 1Os seus números
- 2O crédito
- 3Resultado
Passo 1 de 3Os seus números
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São dois valores para o mesmo crédito. «Confortável até» é o valor que recomendamos: a prestação deixa folga no seu orçamento. «Dentro do limite» é o máximo que as regras do Banco de Portugal permitem. Entre os dois, o crédito é possível, mas pesa mais no seu rendimento.
É a percentagem do rendimento mensal do agregado usada para pagar créditos. O limite de referência do Banco de Portugal é de 45%, em vigor desde 1 de agosto de 2026; a FINOVA recomenda mantê-la mais baixa, tipicamente até 30-35%, para dar mais folga ao orçamento.
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Não. É um ponto de partida. A análise personalizada considera o seu perfil completo e as condições atuais de cada banco.
O Simulador Rápido dá uma prestação estimada em segundos; a Calculadora de Prestação detalha a prestação com a Euribor e o spread à sua escolha; o Simulador de Taxa de Esforço verifica se o crédito cabe nos rácios que os bancos exigem.