SIMULADOR · TAXA DE ESFORÇO
Calcule a sua taxa de esforço
Em poucos passos, vê onde o seu caso está hoje face aos limites típicos do Banco de Portugal, com recomendações para melhorar o cenário.
- 1Os seus números
- 2Condições
- 3Resultado
Passo 1 de 3Os seus números
Os seus números
Rendimento, encargos e o imóvel que tem em vista. Com estes valores calculamos quanto pode financiar.
Dúvidas sobre o simulador
Não encontra a sua pergunta?
Procure nos guias ou escreva-nos — respondemos em até 48 horas.
Cada caso é um caso. Ter um ou mais indicadores acima da referência não significa que o crédito seja recusado, nem que os bancos deixem de apresentar proposta. O que estes indicadores fazem é mostrar onde vale a pena trabalhar o processo: é a partir daí que preparamos uma candidatura sólida e sustentável para a sua família.
É a percentagem do rendimento mensal do agregado usada para pagar créditos. O limite de referência do Banco de Portugal é de 45%, em vigor desde 1 de agosto de 2026; a FINOVA recomenda mantê-la mais baixa, tipicamente até 30-35%, para dar mais folga ao orçamento.
A simulação corre no seu navegador. Só recebemos os dados se decidir enviar o resultado por email ou pedir contacto.
Não. É um ponto de partida. A análise personalizada considera o seu perfil completo e as condições atuais de cada banco.
O Simulador Rápido dá uma prestação estimada em segundos; a Calculadora de Prestação detalha a prestação com a Euribor e o spread à sua escolha; o Simulador de Taxa de Esforço verifica se o crédito cabe nos rácios que os bancos exigem.