HABITAÇÃO
Crédito Habitação
Compra de casa própria, segunda habitação ou para arrendamento. Negociamos spread, prazo e seguros associados.
Saber mais
PROGRAMA DO ESTADO · ATÉ 35 ANOS
A primeira casa, com garantia do Estado
O Estado garante até 15% do valor de compra, reduzindo a entrada que precisa de juntar. Acompanhamos todo o processo; a nossa remuneração é paga pelo banco.
PARA QUEM
O Crédito Jovem é para si se...
Quatro condições principais.
Tem entre 18 e 35 anos à data da escritura.
Está a comprar a primeira habitação própria permanente em Portugal.
O seu rendimento situa-se até ao 8.º escalão do IRS.
Tem residência fiscal em Portugal há pelo menos um ano.
O QUE INCLUI
Vantagens do Crédito Jovem.
Garantia pública do Estado
O Estado garante até 15% do valor da compra, permitindo financiar 100% e libertar a entrada que teria de juntar.
Processo simplificado
Tratamos da documentação adicional do programa do Estado e da articulação com a Direção-Geral do Tesouro e Finanças (DGTF).
Remuneração paga pelo banco
A FINOVA é remunerada pelo banco escolhido, depois da escritura — não pelo Estado. Negociamos sem conflito de interesses.
Comparação com crédito tradicional
Não é sempre o melhor caminho. Comparamos com o crédito habitação clássico para confirmar que o Crédito Jovem lhe convém.
PROCESSO
Como funciona o Crédito Jovem.
- 01
Elegibilidade
Confirmamos que reúne os requisitos do programa (idade, IRS, residência) antes de avançar.
- 02
Documentação
Documentação habitual + comprovativos específicos do Programa do Estado.
- 03
Bancos aderentes
Submetemos aos bancos que aderiram ao programa e negociamos spreads e condições.
- 04
Garantia ativa
Ao escriturar, a garantia do Estado entra em vigor automaticamente. A FINOVA acompanha tudo.
DOCUMENTAÇÃO
Documentos para o Crédito Jovem.
Além da checklist habitual, há comprovativos específicos do programa.
Cartão de Cidadão e NIF (com idade confirmada até 35 anos).
Declarações de IRS dos últimos 2 anos (para confirmar o escalão).
Últimos 3 recibos de vencimento ou comprovativo de rendimento.
Atestado de residência fiscal em Portugal.
Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal.
BANCOS
Comparamos com os principais bancos a operar em Portugal.
DÚVIDAS FREQUENTES
Crédito Jovem
Não encontra a sua pergunta?
Procure nos guias ou escreva-nos — respondemos em até 48 horas.
Jovens entre 18 e 35 anos, na compra da primeira habitação própria permanente, com IRS até ao 8.º escalão e residência fiscal em Portugal há pelo menos 1 ano. Confirmamos a elegibilidade no diagnóstico inicial.
O Estado garante até 15% do valor da compra ao banco. Isso permite-lhe financiar 100% (em vez do 90% habitual), libertando a entrada que teria de juntar. A garantia mantém-se até estar amortizado o valor coberto.
O programa cobre imóveis até €450 000. Acima desse valor, o crédito habitação tradicional pode ser uma alternativa — comparamos os dois caminhos.
Todos os principais bancos a operar em Portugal aderiram ao programa. Submetemos a vários bancos e comparamos propostas.
A garantia mantém-se enquanto o contrato estiver activo, mesmo que o seu rendimento ou idade evoluam depois da escritura. O que importa é cumprir os requisitos à data da escritura.
SERVIÇOS
O crédito certo para cada momento.
RENEGOCIAÇÃO
Transferência de Crédito
Mude de banco ou renegoceie o crédito atual. Avaliamos se compensa e tratamos do processo.
Saber mais
CONSTRUÇÃO
Crédito Construção
Construção de raiz, ampliação ou obras de remodelação. Libertação faseada com plano alinhado à obra.
Saber mais
OTIMIZAÇÃO
Otimização de Seguros
Revemos os seguros vida e multirriscos associados ao crédito. Comparamos os prémios para baixar o que paga.
Saber mais
PRÓXIMO PASSO
Tem até 35 anos? Vamos começar.
Confirmamos a elegibilidade em 30 minutos e abrimos o processo se fizer sentido.
Calcule a prestação
Veja quanto pagaria por mês, com a Euribor de hoje. Sem compromisso.
Calcular prestaçãoPrefere falar primeiro?