CRÉDITO HABITAÇÃO

Crédito habitação, com alguém do seu lado até à escritura

Negociamos com 9 bancos parceiros e trazemos-lhe as propostas para comparar. A nossa remuneração é paga pelo banco.

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PARA QUEM

Este crédito é para si se...

Quatro cenários onde fazemos a diferença.

Está a comprar a sua primeira casa e quer perceber até onde pode ir.
Está a mudar de casa e precisa de conjugar a venda da atual com a nova compra.
Quer comprar para arrendar e maximizar a rentabilidade do investimento.
Já tem um pré-acordo com um banco e quer comparar com mais propostas.

O QUE INCLUI

O que está incluído quando trabalha connosco.

Negociação com vários bancos

Submetemos o seu dossier aos bancos que melhor se alinham com o seu perfil. Recebe propostas formais para comparar.

Gestão dos seguros associados

Negociamos os seguros vida e multirriscos que o banco exige, mantendo a cobertura e procurando baixar o prémio.

Acompanhamento até à escritura

Estamos consigo do primeiro telefonema ao dia da escritura, alinhando datas e resolvendo o que aparecer.

Remuneração paga pelo banco

A remuneração da FINOVA é paga pelo banco escolhido, depois da escritura.

PROCESSO

Como é o processo do crédito habitação.

01
Diagnóstico
Conversa de 30 minutos para perceber objetivos, capacidade financeira e cenários possíveis.
02
Documentação
Reunimos a documentação e montamos um dossier sólido para apresentar aos bancos.
03
Negociação
Submetemos a vários bancos e negociamos spread, prazo, seguros e comissões.
04
Decisão e escritura
Comparamos as propostas finais e acompanhamos até ao dia da escritura.

Ver processo completo

DOCUMENTAÇÃO

Documentos para começar.

Checklist essencial. Com tudo isto reunido, conseguimos submeter aos bancos numa semana.

Ver checklist completa

Documento de identificação (CC ou Passaporte) e NIF.
Declarações de IRS dos últimos 2 anos.
Últimos 3 recibos de vencimento (ou rendimento equivalente).
Extrato bancário dos últimos 3 meses.
Mapa de Responsabilidades de Crédito, emitido pelo Banco de Portugal.

BANCOS

Comparamos com os principais bancos a operar em Portugal.

CGD
BPI
Novobanco
UCI
ABANCA
Crédito Agrícola
Santander
Bankinter
Banco CTT

DÚVIDAS FREQUENTES

Crédito habitação

Não encontra a sua pergunta?

Procure nos guias ou escreva-nos — respondemos em até 48 horas.

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Em regra, os bancos financiam até 90% do valor de avaliação do imóvel para primeira habitação própria permanente e 80% para segunda habitação ou investimento. A taxa de esforço final tipicamente não ultrapassa os 35% do rendimento líquido.

Tipicamente entre 4% e 8% do valor da compra: IMT, Imposto de Selo, registos, honorários do notário e despesas bancárias. Apresentamos uma estimativa precisa antes da escritura.

Sim, e é uma boa altura para nos chamar. Comparamos a pré-aprovação com propostas de outros bancos, sem compromisso. Decide com mais informação.

Tipicamente 4 a 8 semanas. A documentação consigo é o passo mais demorado; a avaliação do imóvel pode levar 1 a 2 semanas; o resto avança em paralelo.

É raro mas possível em situações específicas (Crédito Jovem com garantia do Estado, por exemplo). Para crédito habitação tradicional, contar com 10 a 20% de entrada é mais realista.

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