O processo, do diagnóstico à escritura

Uma conversa inicial para entender objetivos, capacidade financeira e cenários possíveis. Não fazemos nenhum pedido a bancos sem a sua confirmação.

• Chamada de 30 a 45 minutos para entender a sua situação.

• Análise da capacidade de endividamento e taxa de esforço.

• Mapa de cenários: o que faz sentido pedir e o que não.

• Decisão conjunta sobre quais bancos abordar e em que ordem.

Reunimos toda a documentação necessária. Estruturamos um dossier sólido que apresenta o seu caso de forma clara e completa aos bancos.

• Checklist personalizada à sua situação (rendimento, tipo de crédito).

• Recolha de IRS, recibos, extratos e CRC.

• Montagem do dossier formal — texto introdutório, contexto, projeções.

• Avaliação preliminar do imóvel (quando aplicável).

Submetemos o seu dossier a vários bancos parceiros e negociamos cada elemento da proposta: spread, prazo, seguros associados e comissões.

• Envio simultâneo aos bancos selecionados.

• Análise das pré-aprovações e simulações detalhadas.

• Negociação de spread, comissões e cláusulas de seguros.

• Tabela comparativa final apresentada a si para decisão.

Ajudamos a comparar as propostas finais com critérios objetivos, escolher o banco e preparar tudo até ao dia da escritura no notário.

• Decisão final: qual banco, taxa fixa/variável/mista, prazo.

• Coordenação com notário, vendedor e agência.

• Validação dos custos finais: IMT, Imposto de Selo, registos.

• Acompanhamento no dia da escritura para resolver imprevistos.