É possível transferir o meu crédito para outro banco?
Pode transferir o crédito habitação para outro banco. Faz sentido quando a nova proposta melhora a prestação, o custo total ou as condições — mas compare tudo, não só o spread.
A transferência é um direito seu
Pode transferir o crédito habitação para outro banco, cumprindo os procedimentos do contrato e da lei. A mudança faz sentido quando a nova proposta melhora a prestação, o custo total ou as condições associadas.
Comparar para lá do spread
Antes de decidir, compare não só o spread, mas a TAEG, o MTIC, as comissões, os seguros e eventuais custos de amortização ou transferência. Uma prestação mais baixa nem sempre é, no conjunto, mais vantajosa.
Quando vale mesmo a pena
Em regra, compensa quando a diferença de spread é relevante e ainda falta amortizar uma parte significativa do crédito. Fazemos a conta antes de avançar com qualquer pedido formal.
Caso prático
Com 150.000 € em dívida e 25 anos por pagar (valores de exemplo): baixar o spread de 1,3% para 1,0% poupa dezenas de euros por mês. Mas há custos de transferência (distrate, novo registo) — a conta só fecha a seu favor se a poupança os superar com folga. É isso que calculamos.
Fontes
Susana Vasconcelos
- Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal n.º 0008496
- Mais de 10 anos na banca