O que são as despesas de condomínio?
As despesas de condomínio pagam a conservação e a gestão das partes comuns do edifício. São um encargo mensal fixo, a contar no orçamento a par da prestação.
O que são
São os custos de conservação, uso e gestão das partes comuns — escadas, telhados, jardins, elevadores. Ao comprar uma fração, fica obrigado a pagar uma quota periódica, calculada com base na permilagem do imóvel.
Um custo fixo a não esquecer
É um encargo mensal que entra no orçamento da casa, a par da prestação do crédito. Pode subir se a assembleia de condóminos aprovar obras extraordinárias.
Verifique antes de comprar
Peça ao vendedor a última ata da assembleia e a declaração de encargos do condomínio. Permitem confirmar se há dívidas pendentes, o valor do fundo de reserva e se foram aprovadas obras com pagamentos futuros.
Caso prático
Uma quota de 50 € por mês são 600 € por ano (valores de exemplo). Se a assembleia aprovar a troca do elevador, pode haver uma derrama extraordinária de centenas ou milhares de euros — daí pedir as atas antes de assinar.
Fontes
Susana Vasconcelos
- Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal n.º 0008496
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