Quais são os custos bancários e de cartório?
Além da entrada e dos impostos, a compra com crédito traz custos bancários (análise, avaliação, seguros) e de cartório e registo. Para 200.000 €, rondam 2.000 a 4.000 €.
Custos bancários
Incluem comissões de análise e de decisão, a avaliação do imóvel, a manutenção de conta, os seguros de vida e multirriscos, e eventuais encargos com intermediários de crédito.
Custos de cartório e registo
Incluem os honorários notariais e os emolumentos do registo da aquisição e da hipoteca na Conservatória — atos que podem correr pelo serviço Casa Pronta.
Por que contam para o orçamento
São um encargo do momento da compra, a juntar à entrada e aos impostos. Convém reservá-los à parte no planeamento.
Caso prático
Para um imóvel de 200.000 € (valores de exemplo), os custos bancários e de cartório situam-se, de forma indicativa, entre 2.000 € e 4.000 €, conforme o banco, o imóvel e as condições contratadas.
Fontes
Susana Vasconcelos
- Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal n.º 0008496
- Mais de 10 anos na banca