Quais são os seguros obrigatórios no crédito habitação?
Os bancos exigem, em regra, seguro multirriscos sobre o imóvel e, muitas vezes, seguro de vida. Obrigatório por lei e exigido pelo contrato não são a mesma coisa — leia bem a proposta.
Que seguros entram em jogo
No crédito habitação, os bancos costumam exigir seguro multirriscos sobre o imóvel e, em muitos casos, seguro de vida associado ao contrato. O multirriscos protege a casa; o vida garante o pagamento em caso de morte ou invalidez.
Obrigatório por lei ou pelo contrato?
Nem tudo o que o banco pede é obrigatório por lei — parte é exigência contratual. Vale a pena distinguir os dois e ler as condições da proposta antes de assinar.
O peso no custo total
Os seguros podem pesar tanto como o spread. Um spread competitivo deixa de compensar se vier com seguros bem mais caros. Compare-os ao lado da TAEG e do MTIC.
Caso prático
Um banco oferece spread de 1,0% mas exige seguros internos a 70 €/mês; outro oferece 1,1% com seguros a 40 €/mês (valores de exemplo). A diferença de 30 €/mês nos seguros supera, em muitos casos, a poupança da décima de spread.
Fontes
Susana Vasconcelos
- Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal n.º 0008496
- Mais de 10 anos na banca