Pedir crédito
Que documentos preciso de preparar para começar?
Para arrancar, precisa de identificação, IRS, recibos, extratos, comprovativo de vínculo e o Mapa de Responsabilidades de Crédito. Com tudo…
25 de março de 20261 min de leitura
GUIAS
Guias para decidir com confiança
Explicações claras sobre crédito habitação, taxas e o processo — sem jargão.
Taxas e prestação
Taxa Fixa, Variável ou Mista: qual a diferença?
A taxa variável segue a Euribor e pode subir ou descer; a fixa mantém a prestação estável; a mista combina as duas. A escolha é entre…
25 de março de 20262 min de leitura
Taxas e prestação
O que é o spread e como posso baixá-lo?
O spread é a margem comercial que o banco soma ao indexante. É negociável — mas um spread baixo só compensa se o custo total descer com ele.
25 de março de 20261 min de leitura
Taxas e prestação
O que é a TAEG e como influencia a minha decisão?
A TAEG resume num só número o custo anual total do crédito — juros e todos os encargos obrigatórios. É o indicador que permite comparar…
25 de março de 20262 min de leitura
Mudar de banco
É possível transferir o meu crédito para outro banco?
Pode transferir o crédito habitação para outro banco. Faz sentido quando a nova proposta melhora a prestação, o custo total ou as condições…
25 de março de 20261 min de leitura
Custos, seguros e impostos
O que são as despesas de condomínio?
As despesas de condomínio pagam a conservação e a gestão das partes comuns do edifício. São um encargo mensal fixo, a contar no orçamento a…
25 de março de 20261 min de leitura
Custos, seguros e impostos
Existe isenção de IMI para quem compra casa?
Sim. A habitação própria e permanente pode ter isenção temporária de IMI até 3 anos, sujeita a limites de valor patrimonial e de…
25 de março de 20261 min de leitura
Custos, seguros e impostos
O que é o IMI e quando tenho de o pagar?
O IMI é o imposto anual sobre quem é dono de um imóvel a 31 de dezembro. Calcula-se sobre o valor patrimonial (VPT) à taxa do município,…
25 de março de 20261 min de leitura
Custos, seguros e impostos
Sou obrigado a manter os seguros no banco onde fiz o crédito?
Não é obrigado a manter os seguros no banco — pode escolher a seguradora. Mas verifique se a mudança faz subir o spread e anula a poupança.
25 de março de 20261 min de leitura
Custos, seguros e impostos
Quais são os seguros obrigatórios no crédito habitação?
Os bancos exigem, em regra, seguro multirriscos sobre o imóvel e, muitas vezes, seguro de vida. Obrigatório por lei e exigido pelo contrato…
25 de março de 20261 min de leitura
Taxas e prestação
Amortizar o crédito ou manter o dinheiro na conta?
Amortizar compensa quando a taxa do crédito é superior à rentabilidade líquida que consegue com o dinheiro investido. É uma comparação de…
25 de março de 20261 min de leitura
Custos, seguros e impostos
Como posso evitar pagar comissões de manutenção de conta?
Pode evitar a comissão de manutenção com uma Conta de Serviços Mínimos Bancários, domiciliando o ordenado ou cumprindo as condições de…
25 de março de 20261 min de leitura
Antes de comprar
O que é a taxa de esforço e quanto deve ser a minha?
A taxa de esforço é a fatia do rendimento mensal que vai para pagar créditos. O Banco de Portugal fixa um limite de referência de 45%; na…
25 de março de 20262 min de leitura