GUIAS
Explicações claras sobre crédito habitação, taxas e o processo — sem jargão.
35 guias
Muitas pessoas só tratam do crédito depois de escolher a casa e de assinar o contrato-promessa. Mas o banco analisa a compra desde o…
Na taxa fixa, a prestação é sempre a mesma. Na taxa variável, a prestação sobe e desce com a Euribor. Na taxa mista, a prestação é fixa nos…
O spread é a margem do banco. Soma-se à Euribor para dar a taxa de juro do crédito. Pode baixar se aceitar outros produtos do banco, mas…
A TAEG é a taxa anual de encargos efetiva global. Mostra o custo total do crédito, por ano, em percentagem do montante emprestado. Inclui…
Sim. Transferir é pagar o crédito antigo com um crédito novo noutro banco. O banco antigo pode cobrar uma comissão até 0,5% na taxa…
São as despesas das partes comuns do prédio, como escadas, telhado e elevador. Dividem-se pelos donos, em proporção do valor de cada casa.…
Sim. A casa onde vai morar pode ficar isenta de IMI durante 3 anos. O valor patrimonial tributário não pode passar de 125 000 €. O…
O IMI é o imposto anual sobre as casas e os terrenos. Paga-o quem é dono a 31 de dezembro. Nas casas, a taxa vai de 0,3% a 0,45% do valor…
Não. Pode ter os seguros do crédito noutra seguradora, desde que a cobertura seja equivalente. Pode também trocar de seguro de vida durante…
O banco pode exigir seguros ligados ao crédito. O mais comum é o seguro de vida, e muitas vezes um seguro da casa. Mas tem de aceitar a…
Compare duas taxas: o juro que paga no crédito e o que o dinheiro rende, depois de impostos. Se o crédito custa mais, amortizar tende a…
A forma mais segura é a conta de serviços mínimos bancários. Em 2026, o banco não pode cobrar mais de 5,37 € por ano por estes serviços. Em…
A taxa de esforço é a parte do seu rendimento mensal que vai para pagar créditos. O Banco de Portugal recomenda aos bancos um limite de…